Ngày 16/6/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1194/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040. Đây là một trong những quy hoạch quan trọng, tác động lớn đến thị trường Bất động sản thành phố Bảo Lộc trong thời gian tới.
Nhà đất Bảo Lộc được quan tâm
Sau khi Nghị quyết về phương án đầu tư dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú (tỉnh Đồng Nai) - thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) được HĐND tỉnh thông qua thì tình hình thị trường bất động sản có chiều hướng diễn biến tích cực.
Thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, cho biết Bảo Lộc là một trong số ít những địa phương dẫn đầu toàn tỉnh Lâm Đồng về số lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ trong năm 2022.
Cụ thể, trong quý 1/2022, toàn tỉnh ghi nhận 12.467 giao dịch đất nền và 889 giao dịch nhà ở riêng lẻ, trong đó thành phố Bảo Lộc có 958 giao dịch đất nền và 197 giao dịch nhà ở riêng lẻ.
Sang quý 2/2022, Lâm Đồng ghi nhận 19.699 giao dịch đất nền và 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong đó, thành phố Bảo Lộc có 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ.
Bước sang quý 3/2022, lượng giao dịch tại Lâm Đồng giảm còn 8.804 giao dịch đất nền và 767 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Đi cùng với xu hướng giảm nêu trên, lượng giao dịch tại thành phố Bảo Lộc cũng giảm còn 533 giao dịch đất nền và 93 giao dịch nhà ở riêng lẻ.
Trong quý 4/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 6.633 giao dịch đất nền và 1.108 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong khi đó, lượng giao dịch nhà đất tại Bảo Lộc đã bất ngờ bật tăng với 676 giao dịch đất nền và 291 giao dịch nhà ở riêng lẻ.
Riêng quý 1/2023, toàn tỉnh chỉ ghi nhận 3.246 giao dịch đất nền, tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 1.127 giao dịch, huyện Đức Trọng với 506 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 476 giao dịch, huyện Lâm Hà với 442 giao dịch.
Thống kê từ Sở Tư pháp cũng cho biết thêm, trong tháng 4 và tháng 5 vừa qua, số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Lâm Đồng tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, thành phố Bảo Lộc.
Quy hoạch mới, cơ hội mới
Ngày 16/6 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 1194/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040. Đây là một trong những quy hoạch quan trọng, tác động lớn đến thị trường bất động sản thành phố Bảo Lộc.
Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận có diện tích 59.849,2ha. Trong đó bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (xã Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân).
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm phát triển thành phố Bảo Lộc trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025; xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại 1 vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.
Đồng thời xây dựng thành phố Bảo Lộc trở thành thành phố thông minh giai đoạn 2022 – 2025 và định hướng đến năm 2030. Đây là đầu mối giao thông về đường bộ của vùng và là một điểm đến hấp dẫn khu vực phía Nam của tỉnh Lâm Đồng.
Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận với tính chất là đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh Lâm Đồng; trung tâm kết nối giao thông của vùng tỉnh với vùng TP.HCM, vùng Tây Nguyên và vùng Duyên hải Nam Trung bộ.
Đây còn là đô thị tổng hợp hiện đại, thành phố thông minh; quy mô phát triển tương đương tỉnh lỵ trong tương lai; đô thị tăng trưởng xanh và bền vững, mang nét đặc trưng riêng, phù hợp với yêu cầu phát triển trong từng giai đoạn và yêu cầu về thu hút đầu tư;…
Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận còn có tính chất là trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp; trung tâm văn hóa, thể thao cấp quốc gia; trung tâm chuyên canh theo hướng công nghệ cao, nghiên cứu đổi mới sáng tạo các sản phẩm đặc hữu; trung tâm dịch vụ du lịch cấp vùng và quốc gia; trung tâm y tế và giáo dục – đào tạo cấp vùng; trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cấp vùng và quốc gia;…
Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, đô thị thành phố Bảo Lộc vùng phụ cận sẽ phát triển theo mô hình đô thị trung tâm và cụm động lực được kết nối bởi tuyến đường vành đai xanh, cấu trúc đô thị một vành đai.
Không gian phát triển đô thị thành phố Bảo Lộc sẽ theo 5 hướng chính. Trong đó, trục đường Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạch là trục tổng hợp trung tâm hành chính và dịch vụ thương mại, văn hóa thể thao.
Trục đường Nguyễn Văn Cừ là trục kết nối từ trung tâm đô thị hiện trạng sang khu trung tâm hành chính mới qua công viên hồ Nam Phương. Trục quốc lộ 20 là các hoạt động dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ, thương mại, khu ở, kết nối đến trung tâm nghiên cứu giáo dục đào tạo.
Trục đường Lý Thái Tổ là trục kết nối đi khu du lịch thác ĐamBri. Trục đường Lạc Long Quân – Phan Ngọc Hiển là trục kết nối đến các khu du lịch chăm sóc sức khỏe và khu công nghiệp Lộc Sơn.
Cũng theo quy hoạch, không gian đô thị thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận được định hướng chia thành 9 khu vực phát triển chính gồm, khu vực trung tâm đô thị; khu vực phát triển mới phía Đông; khu vực phát triển mới phía Nam; khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái; khu vực phát triển mới phía Tây; khu vực phát triển du lịch thác Đam B'Ri; khu dự trữ phát triển phía Bắc; khu trung tâm xã Lộc An; khu vực phát triển và bảo tồn nông – lâm nghiệp.
Quy hoạch cũng định hướng hàng loạt dự án ưu tiên đầu tư trên địa bàn gồm, dự án tổ hợp dịch vụ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao; khu tổ hợp dịch vụ - du lịch sinh thái – sân golf – cáp treo núi Sapung; khu du lịch sinh thái núi Đại Bình; khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng Lộc Phát; các dự án khu đô thị, khu dân cư;….
